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マンションニュー中山Ａ棟

千葉県市川市鬼高3丁目13-2 | 築53年 | 189戸

推定相場
マンションニュー中山Ａ棟
最新データ
2024年2月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.1万円。周辺エリア平均（53.6万円）より15.7%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より13.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2024年は45.1万/㎡へ、10年間で67.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
37.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.892
代表面積 54.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 496件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・12件）で、平均2,232万円です。2SLDKが最も高く平均2,479万円、3DKは平均1,923万円です。
2LDK
10件
2,452万
2SLDK
8件
2,479万
3DK
3件
1,923万
3LDK
12件
2,232万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 2,452万 2,074万 2,887万
2SLDK 8件 2,479万 1,441万 2,887万
3DK 3件 1,923万 1,617万 2,227万
3LDK 12件 2,232万 2,033万 2,428万

階数別の㎡単価

1-3階
44.4万/㎡
2件
4-7階
43.7万/㎡
32件

物件概要

所在地千葉県市川市鬼高3丁目13-2
築年月1973年12月（築53年）
構造鉄骨造
階建て8階建
総戸数189戸
専有面積54.90m² ～ 63.85m²
分譲会社日通不動産
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下総中山駅
JR中央・総武線
徒歩7分

学区情報

小学校
鬼高小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンションニュー中山Ａ棟 1973 189戸 45.1万 2,480万
ファミール市川ガーデンプラザウエスト 1997 172戸 55.2万 5,350万
マイキャッスル市川 1998 57戸 55.0万 3,380万
アルファステイツ市川下総中山 2025 100戸 - -
コスモ本中山 1987 27戸 30.1万 2,900万
オアセス市川 2003 251戸 74.5万 6,098万
市川ハイツ 1978 260戸 45.2万 3,390万
ファミール市川ガーデンプラザイースト 1996 167戸 57.6万 3,980万
日商岩井中山マンション 1973 171戸 43.6万 2,490万
プラウド下総中山ディアージュ 2017 145戸 98.6万 7,980万
ドルミ中山 1985 46戸 51.9万 4,380万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720202021202220232024
2LDK - - - - 44.5万 52.1万 43.4万 45.1万
3LDK - - - 39.3万 41.5万 - 43.6万 -
2SLDK - 22.9万 - - - 53.7万 47.1万 -
3DK 26.9万 - 34.2万 - - 30.6万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.14万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 50㎡〜 2,480万 45.14万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.38万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 50㎡〜 2,480万 45.18万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 50㎡〜 2,590万 47.15万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,290万 41.69万/㎡
2023年5月 中層 3SLDK 50㎡〜 2,390万 43.51万/㎡
2023年5月 中層 2SLDK 50㎡〜 2,490万 45.33万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 50㎡〜 2,680万 48.79万/㎡
2023年3月 中層 2SLDK 50㎡〜 2,490万 45.33万/㎡
2023年1月 中層 2SLDK 50㎡〜 2,790万 50.79万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.14万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.04万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 39.71万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 50㎡〜 2,380万 43.33万/㎡
2022年9月 中層 2SLDK 50㎡〜 2,999万 54.59万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,899万 52.77万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 50㎡〜 2,899万 52.77万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 50㎡〜 2,899万 52.81万/㎡
2022年11月 中層 2SLDK 50㎡〜 2,999万 54.63万/㎡
2022年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 30.58万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 48.79万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,999万 54.59万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 50㎡〜 2,280万 41.5万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,290万 41.69万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,599万 47.31万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,398万 43.65万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,498万 45.47万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 50㎡〜 1,990万 36.23万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 50㎡〜 2,190万 39.87万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 50㎡〜 2,290万 41.69万/㎡
2017年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,880万 34.22万/㎡
2016年6月 中層 2SLDK 50㎡〜 1,260万 22.94万/㎡
2014年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,480万 26.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。