東急ドエルアルス行徳
千葉県市川市関ケ島15-20 | 築40年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2026年は45.2万/㎡へ、12年間で56.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.8万円/㎡
レンジ
49.3〜82.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 63.66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均2,864万円です。3LDKが最も高く平均2,864万円、2LDKは平均2,557万円です。
2LDK
2,557万
2件
3LDK
2,864万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,557万 | 2,234万 | 2,880万 |
| 3LDK | 23件 | 2,864万 | 1,929万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（39.5万円）と比べて4.6万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
6件
39.5万/㎡
4-7階
19件
44.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市関ケ島15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 63.66m² ～ 68.47m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
妙典駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩10分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
行徳小学校
中学校
第7中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス行徳 | 1986 | 41戸 | 45.2万 | 2,880万 |
| プライム市川妙典 | 2002 | 50戸 | 74.4万 | 5,680万 |
| ライオンズガーデン行徳 | 1999 | 34戸 | 52.3万 | 3,590万 |
| プリンスハイツ行徳 | 1994 | 53戸 | 61.5万 | 3,880万 |
| コスモ行徳 | 1986 | 20戸 | 33.6万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション行徳ガーデンシティ | 2000 | 101戸 | 71.4万 | 5,380万 |
| ライオンズ行徳レジデンス | 2014 | 36戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| コスモレジデンス市川妙典 | 2007 | 28戸 | 67.2万 | 4,480万 |
| 東急ドエルアルス行徳弐番館 | 1995 | 41戸 | 52.6万 | 3,480万 |
| プレシス市川妙典 | 2020 | 29戸 | 90.3万 | 4,780万 |
| サニーハイツ行徳 | 1988 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 32.1万 | - | - | - | 45.2万 |
| 3LDK | 28.9万 | 36.1万 | 42.3万 | 41.7万 | 38.3万 | 55.4万 | 49.2万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,899万 | 58.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 56.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 56.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.53万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 109,000円 | 1,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。