ベルシェ市川プレサージュ
千葉県市川市相之川1丁目5-26 | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、12年間で49.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・25件）で、平均2,522万円です。4LDKが最も高く平均3,048万円、3LDKは平均2,522万円です。
3LDK
2,522万
25件
4LDK
3,048万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 2,522万 | 1,694万 | 3,744万 |
| 4LDK | 11件 | 3,048万 | 2,523万 | 3,891万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市相之川1丁目5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 115.41m² |
| 分譲会社 | エドケン |
| 施工会社 | 高弥建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南行徳小学校
中学校
南行徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシェ市川プレサージュ | 1990 | 34戸 | 37.6万 | 3,800万 |
| 南行徳ハウス | 1983 | 67戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| プラザ南行徳 | 1982 | 122戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| ウィルローズ瑞江 | 2006 | 23戸 | 69.9万 | 4,980万 |
| 行徳江戸川平住宅Ｂ | 1976 | 28戸 | - | - |
| ＪＫ市川 | 1990 | 16戸 | 26.7万 | 1,380万 |
| ローズガーデンテラス | 1984 | 16戸 | - | - |
| カーサ相之川 | 1980 | 20戸 | 35.9万 | 1,988万 |
| コスモ南行徳ガーデンフォルム | 1999 | 70戸 | 44.1万 | 3,580万 |
| クリオ南行徳弐番館 | 1995 | 31戸 | 48.8万 | 2,990万 |
| メゾンブランシュ | 1974 | 17戸 | 25.7万 | 1,290万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.3万 | 24.9万 | 23.6万 | - | 37.6万 | 39.1万 | 37.6万 |
| 3LDK | 24.3万 | 28.4万 | 35.3万 | 28.9万 | 43.4万 | 35.6万 | - | 35.5万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,800万 | 37.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,800万 | 37.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 42.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,800万 | 37.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,800万 | 37.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 46.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 40.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,470万 | 23.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,470万 | 23.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,650万 | 25.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 24.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,650万 | 25.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.79万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.31万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.33万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.28万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。