西船橋永谷マンションB棟

千葉県市川市田尻4丁目9-16 | 築53年 | 313戸

推定相場

西船橋永谷マンションB棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.0万円/㎡

レンジ

37.4〜50.6万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.892

代表面積 40.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の29%・13件）で、平均738万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,626万円、２ＤＫは平均738万円です。

１ＬＤＫ

8件

1,033万

２ＤＫ

13件

738万

３ＬＤＫ

7件

1,401万

１ＤＫ

6件

770万

２ＬＤＫ

4件

1,626万

１Ｋ

2件

1,104万

２Ｋ

3件

771万

1LDK

2件

1,472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	8件	1,033万	355万	1,476万
２ＤＫ	13件	738万	375万	1,178万
３ＬＤＫ	7件	1,401万	681万	1,900万
１ＤＫ	6件	770万	639万	888万
２ＬＤＫ	4件	1,626万	1,287万	2,084万
１Ｋ	2件	1,104万	1,059万	1,149万
２Ｋ	3件	771万	540万	1,168万
1LDK	2件	1,472万	1,421万	1,522万

物件概要

所在地	千葉県市川市田尻4丁目9-16
築年月	1973年4月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	313戸
専有面積	32.40m² ～ 40.50m²
分譲会社	永谷商事
施工会社	間組
管理会社	永谷建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原木中山駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

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下総中山駅

JR中央・総武線

徒歩19分

学区情報

小学校

信篤小学校

中学校

高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西船橋永谷マンションB棟	1973	313戸	20.1万	650万
コスモ市川南シティフォルム	2001	55戸	65.2万	4,699万
アドバンスシティ市川	2006	54戸	39.6万	5,980万
ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト	2005	53戸	53.0万	3,500万
イトーピア原木中山	1998	80戸	40.7万	3,280万
コンフォートパレス原木中山	2005	28戸	56.4万	3,980万
エクセレントシティ原木中山	2016	61戸	60.0万	3,900万
グローリア初穂南市川	1986	101戸	43.1万	3,480万
ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ	2005	45戸	48.3万	3,980万
コスモ市川ガーデンコート	1995	34戸	43.7万	3,280万
グランコート原木中山壱番館	1998	73戸	52.3万	3,580万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	低層	2DK	30㎡〜	650万	20.07万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,399万	34.55万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,499万	37.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。