ＪＫ市川
千葉県市川市欠真間1丁目11-25 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、8年間で31.7%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では33.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の82%・9件）で、平均1,723万円です。2SLDKが最も高く平均1,958万円、2SDKは平均1,723万円です。
2SDK
1,723万
9件
2SLDK
1,958万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 9件 | 1,723万 | 1,328万 | 2,195万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,958万 | 1,721万 | 2,195万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
39.4万/㎡
3階以上
3件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市欠真間1丁目11-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 47.86m² ～ 56.36m² |
| 分譲会社 | 住宅建設 |
| 施工会社 | 大分建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
南行徳駅
東京メトロ東西線
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徒歩18分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南行徳小学校
中学校
福栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＪＫ市川 | 1990 | 16戸 | 26.7万 | 1,380万 |
| メゾン行徳 | 1979 | 80戸 | 26.1万 | 1,999万 |
| グランコート瑞江 | 1996 | 25戸 | 55.4万 | 3,480万 |
| ベルシェ市川プレサージュ | 1990 | 34戸 | 37.6万 | 3,800万 |
| 南行徳ハウス | 1983 | 67戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| ハピーハイツ行徳 | 1974 | 48戸 | 30.4万 | 1,490万 |
| ビラ香取B | 1975 | - | - | - |
| 香取ハイツ | 1975 | 35戸 | 32.9万 | 1,198万 |
| 行徳江戸川平住宅Ｂ | 1976 | 28戸 | - | - |
| ウィルローズ瑞江 | 2006 | 23戸 | 69.9万 | 4,980万 |
| プラザ南行徳 | 1982 | 122戸 | 26.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 26.4万 | 37.1万 | 36.8万 | 26.7万 |
| 2SLDK | - | - | 44.1万 | 36.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,900万 | 36.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,900万 | 36.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,900万 | 36.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 38.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 41.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,331円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。