ベリテージ本八幡
千葉県市川市東菅野1丁目5-13 | 築20年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201020112013201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.2万/㎡から2021年は52.1万/㎡へ、11年間で9.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の30%・3件）で、平均4,943万円です。4LDKが最も高く平均4,943万円、2SLDKは平均3,620万円です。
1SLDK
3,922万
2件
2SLDK
3,620万
2件
2LDK
4,177万
3件
4LDK
4,943万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,922万 | 3,881万 | 3,963万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,620万 | 3,490万 | 3,750万 |
| 2LDK | 3件 | 4,177万 | 3,874万 | 4,524万 |
| 4LDK | 3件 | 4,943万 | 4,596万 | 5,139万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
52.2万/㎡
3階以上
5件
51.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市東菅野1丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 86.73m² |
| 分譲会社 | タクトプレイス |
| 施工会社 | オリエンタル建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
京成八幡駅
京成本線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリテージ本八幡 | 2006 | 16戸 | 50.2万 | 3,490万 |
| 市川本八幡ヒルズ | 1997 | 27戸 | 67.0万 | 5,680万 |
| エスパシオ市川 | 1985 | 15戸 | - | - |
| サングランデ市川八幡 | 2008 | 34戸 | 75.6万 | 5,750万 |
| カルチェ市川 | 1982 | 21戸 | 30.8万 | 4,490万 |
| 市川コーポラス | 1971 | 56戸 | 33.7万 | 1,690万 |
| 東和マンション | 1977 | 38戸 | 24.3万 | 730万 |
| 三栄マンション | 1974 | 9戸 | 15.1万 | 500万 |
| 市川サニーハイツ | 1973 | 75戸 | 23.4万 | 1,430万 |
| パークナード市川八幡 | 2008 | 16戸 | 52.1万 | 3,080万 |
| アクス本八幡 | 1997 | 87戸 | 88.3万 | 5,899万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 51.1万 | - | 47.7万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 53.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 50.15万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.48万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.09万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。