アフェールヤジマ
千葉県市川市新田4丁目7-9 | 築37年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.3万円/㎡
レンジ
62.5〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.691
補正係数 ×1.691
代表面積 73.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の83%・19件）で、平均4,145万円です。2LDKが最も高く平均4,480万円、２ＬＤＫは平均3,047万円です。
３ＬＤＫ
4,145万
19件
２ＬＤＫ
3,047万
2件
2LDK
4,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 4,145万 | 2,875万 | 5,800万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,047万 | 2,725万 | 3,369万 |
| 2LDK | 2件 | 4,480万 | 3,980万 | 4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市新田4丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 施工会社 | 京成建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
市川市立宮田小学校
中学校
市川市立大洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アフェールヤジマ | 1989 | 11戸 | 67.8万 | 4,980万 |
| フロームファースト市川 | 1979 | 11戸 | 40.7万 | 990万 |
| エアリス市川ステーションプライム | 2010 | 88戸 | 94.7万 | 5,200万 |
| レクセルプラザ市川 | 1999 | 35戸 | 63.9万 | 4,400万 |
| アーバンビュー市川 | 2006 | 25戸 | 52.0万 | 4,480万 |
| コスモ市川 | 1986 | 15戸 | - | - |
| グローリオ市川 | 2006 | 32戸 | 85.2万 | 5,980万 |
| プラネスーペリア市川一丁目 | 2012 | 39戸 | 124.3万 | 7,998万 |
| スターロワイヤル市川 | 2006 | 22戸 | 65.6万 | 3,580万 |
| ライオンズシティ市川 | 1996 | 36戸 | 59.7万 | 3,580万 |
| フラワーハイツ | 1981 | 17戸 | 38.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 54.2万 | 67.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。