スターロワイヤル市川
千葉県市川市新田5丁目9-17 | 築20年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20102016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.6万/㎡から2024年は65.6万/㎡へ、14年間で20.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.5万円/㎡
レンジ
48.3〜80.6万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.308
補正係数 ×1.308
代表面積 65.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均4,711万円です。4LDKが最も高く平均6,969万円、1LDKは平均3,073万円です。
1LDK
3,073万
2件
2LDK
4,344万
2件
3LDK
4,711万
6件
4LDK
6,969万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,073万 | 3,036万 | 3,109万 |
| 2LDK | 2件 | 4,344万 | 4,212万 | 4,476万 |
| 3LDK | 6件 | 4,711万 | 4,041万 | 4,952万 |
| 4LDK | 3件 | 6,969万 | 5,648万 | 7,762万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
65.7万/㎡
3階以上
9件
62.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市新田5丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 54.61m² ～ 94.30m² |
| 分譲会社 | 歩路運 |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
市川真間駅
京成本線
🚉
徒歩6分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
市川小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル市川 | 2006 | 22戸 | 65.6万 | 3,580万 |
| エクセレントシティ市川ステーシア | 2019 | 57戸 | 108.3万 | 7,580万 |
| グローリオ市川 | 2006 | 32戸 | 85.2万 | 5,980万 |
| ウィルローズ市川 | 2014 | 31戸 | 96.5万 | 6,980万 |
| フロームファースト市川 | 1979 | 11戸 | 40.7万 | 990万 |
| 中田ビル | 1973 | 23戸 | 32.6万 | 990万 |
| ステージグランデ市川 | 2020 | 65戸 | 121.9万 | 2,480万 |
| フラワーハイツ | 1981 | 17戸 | 38.6万 | 1,880万 |
| ザ・パークハウス市川 | 2015 | 45戸 | 112.1万 | 7,880万 |
| 豊マンション | 1969 | 22戸 | 20.9万 | 580万 |
| アフェールヤジマ | 1989 | 11戸 | 67.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 54.8万 | - | - | - | 65.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 71.2万 | 71.2万 | - |
| 3LDK | - | 65.6万 | 64.2万 | 61.7万 | 64.8万 | - | - | - |
| 4LDK | 61.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 71.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 71.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 54.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 64.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.57万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 60.24万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 62.36万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 54.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。