行徳パークサイドマンション
千葉県市川市富浜3丁目14-14 | 築50年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、11年間で3.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では40.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
37.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.892
補正係数 ×0.892
代表面積 49.43㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均1,549万円です。3DKが最も高く平均1,705万円、2DKは平均1,478万円です。
2DK
1,478万
6件
2LDK
1,549万
9件
3DK
1,705万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 1,478万 | 861万 | 1,780万 |
| 2LDK | 9件 | 1,549万 | 1,025万 | 2,010万 |
| 3DK | 2件 | 1,705万 | 1,693万 | 1,716万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市富浜3丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 39.45m² ～ 53.00m² |
| 施工会社 | 千葉ハウス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
妙典駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩10分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立行徳小学校
中学校
市川市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 行徳パークサイドマンション | 1976 | 18戸 | 25.9万 | 1,280万 |
| ローズガーデンエムズ妙典ウエスト | 2001 | 21戸 | 44.6万 | 3,080万 |
| ローズガーデンエムズ妙典イースト | 2001 | 30戸 | 82.0万 | 4,980万 |
| コスモレジデンス市川妙典 | 2007 | 28戸 | 67.2万 | 4,480万 |
| シティコート行徳 | 1994 | 11戸 | 49.1万 | 2,899万 |
| パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー | 2005 | 35戸 | 78.7万 | 4,380万 |
| ルピアコート市川妙典 | 2019 | 89戸 | 73.1万 | 4,280万 |
| ザライオンズ妙典 | 2024 | 37戸 | - | - |
| プレシス市川妙典 | 2020 | 29戸 | 90.3万 | 4,780万 |
| コスモ行徳アーバンフォルム | 2000 | 39戸 | 45.0万 | 2,550万 |
| デュオヒルズ市川妙典 | 2016 | 44戸 | 69.7万 | 5,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.4万 | - | - | 40.1万 | - | - | 23.9万 | 26.6万 |
| 2DK | 17.8万 | 36.3万 | 36.3万 | - | 24.8万 | 45.0万 | - | - |
| 3DK | - | 29.9万 | - | 34.2万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.88万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 44.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 44.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 24.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,690万 | 34.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.95万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 700万 | 17.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。