モアステージ市川メディックス

千葉県市川市大洲1丁目11-12 | 築30年 | 27戸

推定相場

モアステージ市川メディックス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201120132016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.5万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、14年間で27.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.7万円/㎡

レンジ

47.4〜64.1万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.131

代表面積 68.2㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・29件）で、平均3,328万円です。4LDKが最も高く平均4,020万円、3LDKは平均3,328万円です。

3LDK

29件

3,328万

4LDK

12件

4,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	3,328万	2,730万	4,881万
4LDK	12件	4,020万	3,409万	4,601万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-2階（37.6万円）と比べて8.0万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

37.6万/㎡

17件

3階以上

45.6万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市大洲1丁目11-12
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	65.50m² ～ 86.86m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市川駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩15分

🚉

菅野駅

京成本線

徒歩17分

学区情報

小学校

市立鶴指小学校

中学校

市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアステージ市川メディックス	1996	27戸	54.3万	3,680万
ウィザースレジデンス市川	2018	40戸	83.1万	5,080万
レクセル市川	1996	26戸	46.1万	2,780万
市川大洲マンション	1978	-	13.4万	600万
アービックコート市川	1995	68戸	57.0万	3,780万
ハイホーム市川	1999	51戸	69.2万	4,480万
カーサセンチュリー市川	2013	43戸	56.9万	3,980万
市川藤マンションＮＯ．３	1973	22戸	26.7万	1,880万
市川藤マンションＮＯ．２	1973	25戸	29.0万	1,680万
ハイタウン塩浜２２号棟	1982	3戸	-	-
アイディーコート市川	2009	49戸	68.3万	4,850万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
3LDK	41.5万	39.6万	50.3万	46.6万	43.7万	-	-	54.3万
4LDK	-	34.3万	40.1万	-	-	49.9万	52.7万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.28万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.43万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.58万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.89万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	85㎡〜	4,780万	55.04万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,780万	55.04万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.68万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.77万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.7万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.63万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.63万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.37万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.03万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.37万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.31万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.57万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.22万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.31万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.83万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.2万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.31万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.7万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.83万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,970万	60.62万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,370万	33.83万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	32.12万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.2万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.7万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,370万	33.83万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	45.31万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.8万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.19万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.58万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.06万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.48万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.96万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.93万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.11万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.96万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。