トーヨーマンション１号棟
千葉県市川市大和田4丁目1-3 | 築53年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.8万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、7年間で109.5%上昇しました（年平均+15.6%）。直近3年では68.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
31.7〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 69.06㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・5件）で、平均1,494万円です。2LDKが最も高く平均1,800万円、3SLDKは平均1,494万円です。
1LDK
1,770万
4件
2LDK
1,800万
2件
3SLDK
1,494万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,770万 | 1,690万 | 1,850万 |
| 2LDK | 2件 | 1,800万 | 1,319万 | 2,280万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,494万 | 1,290万 | 1,794万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大和田4丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 42.55m² ～ 65.76m² |
| 施工会社 | 三信工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
本八幡駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
鶴指小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーヨーマンション１号棟 | 1973 | 32戸 | 39.7万 | 1,690万 |
| トーヨーマンション | 1973 | 29戸 | 39.7万 | 1,690万 |
| グリーンビレッジ市川 | 1996 | 24戸 | 59.4万 | 3,380万 |
| ベリテージ本八幡弐番館 | 2006 | 21戸 | 81.2万 | 5,680万 |
| コスモ南八幡 | 2000 | 22戸 | 64.8万 | 4,680万 |
| リビオ本八幡 | 2022 | 53戸 | 92.3万 | 6,280万 |
| ダイアパレスヴァリエ本八幡 | 2002 | 32戸 | 67.1万 | 6,498万 |
| サーパス本八幡 | 1999 | 39戸 | 95.1万 | 6,499万 |
| レクセル市川 | 1996 | 26戸 | 46.1万 | 2,780万 |
| エクセレントスクエア本八幡 | 2008 | 30戸 | 45.7万 | 3,380万 |
| グランシティユーロパレス本八幡 | 2006 | 94戸 | 60.9万 | 4,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 43.5万 | 41.0万 |
| 2LDK | 18.8万 | - | - | - | - | - | 34.7万 |
| 3SLDK | - | 15.4万 | 15.2万 | 23.4万 | 23.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 39.72万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 39.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,850万 | 43.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,850万 | 43.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.36万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,320万 | 15.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 18.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。