ファミール原木中山
千葉県市川市原木1丁目2-22 | 築45年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2024年は17.5万/㎡へ、11年間で9.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
40.6〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 73.62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,572万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 1,572万 | 1,040万 | 2,314万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
27.1万/㎡
3階以上
18件
17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市原木1丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 73.60m² ～ 73.62m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
原木中山駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩12分
下総中山駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
市川市立信篤小学校
中学校
市川市立高谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール原木中山 | 1981 | 40戸 | 17.5万 | 1,290万 |
| パラッシオ市川中山 | 1999 | 27戸 | 48.7万 | 2,990万 |
| 小栗原住宅 | 1972 | 111戸 | 35.7万 | 2,350万 |
| 小栗原住宅１号棟 | 1972 | 98戸 | 41.6万 | 2,580万 |
| サンハイム市川 | 1984 | 19戸 | 33.2万 | 1,500万 |
| 原木中山ファミールハイツ2号館 | 1988 | 84戸 | 47.8万 | 3,499万 |
| ダイアパレス原木中山 | 2000 | 43戸 | 52.8万 | 3,280万 |
| エクレール原木中山 | 1995 | 33戸 | 43.9万 | 2,490万 |
| サンプラザ市川第２ | 1983 | 20戸 | 28.8万 | 1,280万 |
| エルズ市川中山 | 1996 | 63戸 | 50.6万 | 3,590万 |
| エクセル西船橋 | 1996 | 53戸 | 60.0万 | 4,280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 25.5万 | 19.0万 | 22.8万 | 18.7万 | 17.5万 | 28.4万 | 17.5万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 15.9万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.63万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。