パラッシオ市川中山

千葉県市川市原木1丁目1-25 | 築27年 | 27戸

推定相場

パラッシオ市川中山

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万10万

20092012201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2025年は67万/㎡へ、16年間で75.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20142015

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.3万円/㎡

レンジ

61.5〜75.1万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.386

代表面積 61.41㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

36件

2,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	2,990万	1,920万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（35.2万円）と比べて6.3万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

35.2万/㎡

4件

4-7階

50.9万/㎡

26件

8階以上

41.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市原木1丁目1-25
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	27戸
専有面積	37.70m² ～ 67.70m²
分譲会社	松栄不動産
施工会社	西松建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原木中山駅

東京メトロ東西線

徒歩7分

🚉

下総中山駅

JR中央・総武線

徒歩11分

学区情報

小学校

信篤小学校

中学校

高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラッシオ市川中山	1999	27戸	48.7万	2,990万
ファミール原木中山	1981	40戸	17.5万	1,290万
サンハイム市川	1984	19戸	33.2万	1,500万
小栗原住宅	1972	111戸	35.7万	2,350万
小栗原住宅１号棟	1972	98戸	41.6万	2,580万
サンプラザ市川第２	1983	20戸	28.8万	1,280万
原木中山ファミールハイツ2号館	1988	84戸	47.8万	3,499万
エクセル西船橋	1996	53戸	60.0万	4,280万
エクレール原木中山	1995	33戸	43.9万	2,490万
ダイアパレス原木中山	2000	43戸	52.8万	3,280万
グランパスシティブリッサコート	2002	138戸	63.0万	5,180万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	34.6万	36.3万	40.8万	42.1万	50.2万	54.1万	58.3万	67.0万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.7万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,798万	56.69万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	35㎡〜	3,798万	100.75万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.39万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	35㎡〜	4,180万	110.88万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,798万	56.11万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.42万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.98万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.3万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.3万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.93万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.3万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.17万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.16万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.16万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.22万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.22万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.77万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.17万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.16万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.11万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.91万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.39万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.25万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.64万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.25万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.11万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.64万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.02万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.68万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.5万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.31万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.72万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.64万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.11万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

110,000〜130,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,773円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,773円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,920円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,773円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,791円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,773円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。