クリオ南行徳壱番館
千葉県市川市南行徳1丁目18-20 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.5万/㎡から2024年は74.5万/㎡へ、9年間で60.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では55.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・26件）で、平均3,328万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,644万円、２ＬＤＫは平均2,899万円です。
３ＬＤＫ
3,328万
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,644万
3件
２ＬＤＫ
2,899万
7件
3LDK
3,382万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 3,328万 | 2,406万 | 4,524万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,644万 | 3,171万 | 4,160万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,899万 | 1,993万 | 3,647万 |
| 3LDK | 8件 | 3,382万 | 2,905万 | 3,907万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
61万/㎡
4-7階
3件
56.4万/㎡
8階以上
4件
54.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 16.22m² ～ 60.00m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 佐藤工業 まつもとコーポレーション |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立富美浜小学校
中学校
市川市立南行徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ南行徳壱番館 | 1995 | 27戸 | 75.0万 | 4,499万 |
| アーバンパーク行徳ステーションフロント | 2023 | 86戸 | - | - |
| ウエリス南行徳駅前 | 2023 | 42戸 | - | - |
| ニックハイム行徳第５ | 1975 | 68戸 | 57.4万 | 2,980万 |
| D’クラディア南行徳 | 2002 | 85戸 | 69.9万 | 4,680万 |
| ローズガーデン南行徳セントマーク | 2006 | 23戸 | 66.0万 | 4,200万 |
| ミオカステーロ南行徳 | 2024 | 27戸 | - | - |
| グローリオ南行徳 | 2005 | 38戸 | 60.5万 | 3,580万 |
| 藤和シティコープ南行徳 | 1995 | 49戸 | 75.7万 | 4,898万 |
| 南行徳パークホームズ | 2001 | 36戸 | 56.5万 | 4,180万 |
| エクセレントシティ南行徳一丁目 | 2020 | 58戸 | 90.3万 | 5,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.5万 | 47.2万 | 48.0万 | 61.7万 | 75.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 73.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 74.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 63.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 59.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 48.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 47.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 47.17万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.51万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。