ライオンズマンション行徳東浜公園
千葉県市川市入船6-26 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.4万/㎡から2026年は67.6万/㎡へ、11年間で67.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では59.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均2,718万円です。1SLDKが最も高く平均3,880万円、3LDKは平均2,616万円です。
1SLDK
3,880万
3件
2LDK
2,718万
9件
3DK
2,869万
4件
3LDK
2,616万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,880万 | 3,880万 | 3,880万 |
| 2LDK | 9件 | 2,718万 | 2,337万 | 2,964万 |
| 3DK | 4件 | 2,869万 | 2,480万 | 3,480万 |
| 3LDK | 2件 | 2,616万 | 2,171万 | 3,061万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
52.9万/㎡
3階以上
16件
50.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市入船6-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 57.40m² ～ 59.28m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南新浜小学校
中学校
福栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション行徳東浜公園 | 1995 | 29戸 | 67.6万 | 3,880万 |
| 藤和シティホームズ行徳 | 1996 | 61戸 | 70.4万 | 4,680万 |
| ローズガーデン行徳ラティオ | 2003 | 30戸 | 59.8万 | 3,980万 |
| 秀和第二行徳レジデンス | 1975 | 53戸 | 48.9万 | 2,590万 |
| シャトーハイツ | 1982 | 4戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| D’クラディア行徳 | 2003 | 47戸 | 60.9万 | 4,080万 |
| トップ行徳ＮＯ５ | 1987 | 55戸 | 33.2万 | 480万 |
| アルファグランデ行徳参番街 | 1998 | 29戸 | 68.9万 | 5,880万 |
| ライオンズマンション市川宝 | 2000 | 51戸 | 51.2万 | 3,680万 |
| 三正マンション | 1980 | - | 18.1万 | 980万 |
| メゾンボヌール日之出 | 1984 | 52戸 | 40.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 67.6万 | 67.6万 |
| 2LDK | - | 43.8万 | - | 50.4万 | 45.4万 | - | 45.1万 | - |
| 3DK | 40.4万 | - | 50.5万 | - | - | - | 45.1万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 53.9万 | - | 42.4万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。