八幡北町グリーンハウス
千葉県市原市八幡北町2丁目12-12 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.5万/㎡から2024年は8.9万/㎡へ、9年間で18.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では88.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均401万円です。3DKが最も高く平均401万円、2LDKは平均348万円です。
2LDK
348万
2件
3DK
401万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 348万 | 325万 | 371万 |
| 3DK | 4件 | 401万 | 237万 | 482万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.9万円で、1-2階（6.9万円）と比べて2.0万円（+29.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
6.9万/㎡
3階以上
3件
8.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市八幡北町2丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.60m² ～ 46.66m² |
| 分譲会社 | 首都圏財形住宅共同組合 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
八幡宿駅
JR内房線
学区情報
小学校
石塚小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八幡北町グリーンハウス | 1975 | 30戸 | 10.7万 | 500万 |
| ダイアパレス千葉浜野 | 1991 | 32戸 | 19.7万 | 1,180万 |
| グランコート浜野２デュアルウイングス | 1998 | 142戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| グランコート浜野２デュアルウィングスサウスウイング | 1997 | 138戸 | 26.8万 | 1,750万 |
| サンパティオ八幡宿 | 2003 | 39戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| パルムハウス市原 | 1965 | 15戸 | 7.9万 | 260万 |
| シーズガーデン浜野 | 2008 | 43戸 | 40.2万 | 3,450万 |
| グリーンハイツ浜野 | 1983 | 25戸 | 21.6万 | 1,199万 |
| クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー | 2008 | 81戸 | 39.4万 | 2,500万 |
| ダイアパレスライベックスタワー八幡宿 | 2003 | 59戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| サンクレイドル八幡宿 | 2006 | 51戸 | 30.1万 | 2,300万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.5万 | 4.7万 | 8.6万 | 10.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 348万 | 7.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 398万 | 8.54万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 220万 | 4.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。