ダイアパレス市原八幡宿
千葉県市原市五所612-1 | 築29年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の19万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、16年間で2.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均1,685万円です。5LDKが最も高く平均2,593万円、3LDKは平均1,685万円です。
2SLDK
1,738万
3件
3LDK
1,685万
23件
5LDK
2,593万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,738万 | 1,629万 | 1,792万 |
| 3LDK | 23件 | 1,685万 | 1,230万 | 2,315万 |
| 5LDK | 2件 | 2,593万 | 2,430万 | 2,756万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.2万円で、1-5階（18.7万円）と比べて5.5万円（+29.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
18件
18.7万/㎡
6-10階
10件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市五所612-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 63.50m² ～ 85.42m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
八幡宿駅
JR内房線
学区情報
小学校
五所小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス市原八幡宿 | 1997 | 43戸 | 19.4万 | 1,230万 |
| ザ・ガーデンアイルサウスアイル | 2008 | 150戸 | 36.8万 | 2,660万 |
| ザ・ガーデンアイルノースアイル | 2008 | 164戸 | 33.4万 | 2,780万 |
| アーバン東五所 | 1991 | 72戸 | 14.4万 | 350万 |
| 市原八幡パークホームズ | 1995 | 153戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| 第１２キャッスルコーポ八幡宿 | 1967 | 32戸 | 4.7万 | 160万 |
| サンクレイドル八幡宿 | 2006 | 51戸 | 30.1万 | 2,300万 |
| ダイアパレスライベックスタワー八幡宿 | 2003 | 59戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー | 2008 | 81戸 | 39.4万 | 2,500万 |
| パルムハウス市原 | 1965 | 15戸 | 7.9万 | 260万 |
| サンパティオ八幡宿 | 2003 | 39戸 | 26.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.9万 | 17.3万 | 14.0万 | 25.2万 | 19.3万 | 30.5万 | 19.4万 |
| 2SLDK | 20.2万 | - | 18.9万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.16万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.33万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.86万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 23.77万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.96万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.16万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。