ライオンズマンション五井
千葉県市原市五井5893-1 | 築36年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2026年は27万/㎡へ、13年間で93.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では98.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,333万円です。1LDKが最も高く平均1,490万円、3DKは平均957万円です。
1LDK
1,490万
2件
3DK
957万
3件
3LDK
1,333万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,490万 | 1,490万 | 1,490万 |
| 3DK | 3件 | 957万 | 838万 | 1,194万 |
| 3LDK | 13件 | 1,333万 | 830万 | 1,617万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
17.2万/㎡
3階以上
12件
14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市五井5893-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 64.12m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 新日鉄都市開発 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
五井駅
JR内房線 / 小湊鉄道線
学区情報
小学校
市原市市立五井小学校
中学校
市原市立若葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.5m以上 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション五井 | 1990 | 55戸 | 27.0万 | 1,490万 |
| サンクレイドル五井リヴァマーレ | 2008 | 92戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| ヴェラハイツ五井第２ | 1996 | 104戸 | 27.6万 | 1,949万 |
| ダイアパレス五井 | 1988 | 58戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| セザール五井 | 1989 | 39戸 | 25.5万 | 1,550万 |
| アーバンヒルズ五井 | 1992 | 37戸 | 16.7万 | 900万 |
| ロザール市原 | 1989 | 26戸 | 16.8万 | 340万 |
| ヴェラハイツ第2 | 1996 | - | 21.1万 | 1,590万 |
| ウィザースレジデンス市原五井 | 2021 | 119戸 | 57.1万 | 3,680万 |
| サンセレクト市原 | 1989 | 45戸 | 9.1万 | 730万 |
| アーバン白金 | 1991 | 20戸 | 9.2万 | 448万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 59.87㎡ | 11.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
市原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,192円 | 1,074 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,690円 | 484 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,174円 | 368 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,373円 | 484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,062円 | 346 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 27.0万 | 27.0万 |
| 3LDK | 13.8万 | 12.2万 | - | 12.9万 | 18.4万 | - | 12.9万 | - |
| 3DK | - | - | 10.3万 | 10.9万 | - | 13.6万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 12.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 699万 | 13.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.93万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 699万 | 10.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.59万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
3LDK
70,000〜70,000円
70,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,092円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。