サンクレイドル五井リヴァマーレ

千葉県市原市五井5373-1 | 築18年 | 92戸

推定相場

サンクレイドル五井リヴァマーレ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20102013201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の26.3万/㎡から2023年は25万/㎡へ、13年間で5.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・32件）で、平均2,021万円です。4LDKが最も高く平均2,797万円、3LDKは平均2,021万円です。

3LDK

32件

2,021万

4LDK

8件

2,797万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	2,021万	1,390万	2,453万
4LDK	8件	2,797万	2,495万	3,029万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（24.4万円）と比べて0.8万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.4万/㎡

28件

4-7階

25.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市五井5373-1
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	92戸
専有面積	66.19m² ～ 98.37m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	ファーストカルデア
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

五井駅

JR内房線 / 小湊鉄道線

徒歩21分

学区情報

小学校

市原市小学校・中学校学区

中学校

市原市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル五井リヴァマーレ	2008	92戸	25.4万	1,780万
ライオンズマンション五井	1990	55戸	27.0万	1,490万
ヴェラハイツ五井第２	1996	104戸	27.6万	1,949万
ダイアパレス五井	1988	58戸	17.6万	1,580万
アーバンヒルズ五井	1992	37戸	16.7万	900万
ヴェラハイツ第2	1996	-	21.1万	1,590万
ウィザースレジデンス市原五井	2021	119戸	57.1万	3,680万
ロザール市原	1989	26戸	16.8万	340万
アイディーコート	2006	50戸	28.1万	1,860万
アイディーコート五井	2006	51戸	30.0万	1,980万
リバーサイドバームハイツ五井	1992	73戸	10.9万	650万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	25.6万	20.7万	27.1万	-	-	25.2万	25.2万	25.0万
4LDK	25.4万	-	-	24.7万	24.7万	26.3万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.43万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.65万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.41万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.43万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.43万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,130万	26.28万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.43万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.82万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.43万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,000万	24.67万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,000万	24.67万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,000万	24.67万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.9万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.33万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.29万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.92万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.7万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.7万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.55万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,100万	25.22万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,130万	25.58万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.59万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.65万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.7万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.57万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	25万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,840万	26.29万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.98万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.27万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.14万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.53万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.43万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,570万	21.22万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,840万	26.29万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.84万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.68万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,840万	26.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,333円。

3LDK

98,333円

90,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,313円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,554円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,313円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。