ウィザースレジデンス市原五井（築5年・㎡単価63.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

4,719万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	4,719万	4,672万	4,766万

物件概要

所在地	千葉県市原市五井中央西2丁目24-4
築年月	2021-04（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	119戸
専有面積	64.45m² ～ 78.25m²
分譲会社	新昭和
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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五井駅

JR内房線 / 小湊鉄道線

徒歩5分

学区情報

小学校

若葉小学校

中学校

若葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィザースレジデンス市原五井	2021	119戸	57.1万	3,680万
アイディーコート	2006	50戸	28.1万	1,860万
アイディーコート五井	2006	51戸	30.0万	1,980万
ヴェラハイツ五井	1993	47戸	30.2万	1,580万
サンクレイドル五井中央	2005	62戸	38.8万	2,480万
ヴェラハイツ第2	1996	-	21.1万	1,590万
ロザール市原	1989	26戸	16.8万	340万
ヴェラハイツ五井第２	1996	104戸	27.6万	1,949万
パインズマンション五井駅前タワー	2005	42戸	29.8万	2,180万
ヴェラハイツ五井第３	1998	156戸	27.6万	1,980万
クイーンズレゾン五井駅前	2007	32戸	37.2万	2,480万

市原市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,192円	1,074
1DK/1LDK	7.0万円	1,690円	484
2K/2DK	4.9万円	1,174円	368
2LDK	8.0万円	1,373円	484
3LDK+	5.8万円	1,062円	346

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025
3LDK	55.3万	52.6万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,680万	57.1万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.65万/㎡
2022年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。