南今泉の土地相場
千葉県大網白里市南今泉 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県大網白里市南今泉の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南今泉の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
37,772円/坪
推定総額
321万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大307%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,537円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
336
取引実績
21件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201120152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、17年間で77.8%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
60円
54坪〜（180㎡〜）
1.1/坪
2024年第4四半期
220円
136坪〜（450㎡〜）
1.6/坪
2022年第4四半期
350円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
2,100円
423坪〜（1400㎡〜）
5.0/坪
2018年第2四半期
220円
85坪〜（280㎡〜）
2.6/坪
2017年第1四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2017年第1四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2016年第4四半期
220円
151坪〜（500㎡〜）
1.5/坪
2016年第4四半期
260円
181坪〜（600㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,714 | - |
| 2016 | 50,192 | - |
| 2018 | 49,620 | -56 |
| 2020 | 48,960 | +42 |
| 2022 | 48,417 | +140 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の土地マップ
大網白里市内のエリアランキング
南今泉は大網白里市内20地区中14位（上位30%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の上谷新田とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）