上谷新田の土地相場
千葉県大網白里市上谷新田 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県大網白里市上谷新田の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+131.0%。
推定相場
上谷新田の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
25,759円/坪
推定総額
142万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,681円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
前年比 ▲131.0%
平均価格
171
取引実績
20件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201020162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、17年間で46.5%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
140円
60坪〜（200㎡〜）
2.3/坪
2023年第4四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2020年第2四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2019年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2018年第2四半期
170円
54坪〜（180㎡〜）
3.1/坪
2017年第1四半期
110円
45坪〜（150㎡〜）
2.4/坪
2016年第3四半期
120円
54坪〜（180㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,714 | - |
| 2016 | 50,192 | - |
| 2018 | 49,620 | -56 |
| 2020 | 48,960 | +42 |
| 2022 | 48,417 | +140 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の土地マップ
大網白里市内のエリアランキング
上谷新田は大網白里市内20地区中13位（上位35%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の南飯塚とは40%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）