北飯塚の土地相場
千葉県大網白里市北飯塚 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県大網白里市北飯塚の土地相場は坪単価1万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北飯塚の土地
31件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
74,728円/坪
推定総額
486万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,227円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、台形（2万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
平均価格
404
取引実績
31件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082011201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪3万円へ、15年間で55.5%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
2023年第4四半期
450円
136坪〜（450㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
230円
60坪〜（200㎡〜）
3.8/坪
2020年第3四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2020年第1四半期
220円
70坪〜（230㎡〜）
3.2/坪
2019年第4四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2019年第1四半期
45円
39坪〜（130㎡〜）
1.1/坪
2018年第4四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2018年第1四半期
100円
57坪〜（190㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,714 | - |
| 2016 | 50,192 | - |
| 2018 | 49,620 | -56 |
| 2020 | 48,960 | +42 |
| 2022 | 48,417 | +140 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の土地マップ
大網白里市内のエリアランキング
北飯塚は大網白里市内20地区中11位（上位45%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の富田とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）