永田の土地相場
千葉県大網白里市永田 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,396円高くなります。
4〜6m
5件
4万/坪
6〜8m
5件
6万/坪
8m以上
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて121%の差があります。
不整形
5件
6万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
南東
3件
11万/坪
西
3件
4万/坪
北
3件
4万/坪
東
3件
3万/坪
南
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
2件
店舗
1件
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
前年比 ▼68.9%
平均価格
753
取引実績
17件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20092013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2025年は坪3万円へ、16年間で84.5%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
310円
94坪〜（310㎡〜）
3.3/坪
2024年第4四半期
430円
35坪〜（115㎡〜）
12.4/坪
2024年第3四半期
780円
88坪〜（290㎡〜）
8.9/坪
2020年第4四半期
1,300円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3/坪
2020年第1四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2019年第3四半期
250円
290坪〜（960㎡〜）
0.9/坪
2019年第2四半期
780円
97坪〜（320㎡〜）
8.1/坪
2019年第2四半期
960円
227坪〜（750㎡〜）
4.2/坪
2019年第2四半期
740円
175坪〜（580㎡〜）
4.2/坪
2017年第2四半期
650円
299坪〜（990㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,714 | - |
| 2016 | 50,192 | - |
| 2018 | 49,620 | -56 |
| 2020 | 48,960 | +42 |
| 2022 | 48,417 | +140 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の土地マップ
大網白里市内のエリアランキング
永田は大網白里市内20地区中9位（上位55%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の上貝塚とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
永田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大網白里市永田字宿１８６番５ | 2.8/㎡ | - | 住宅 | 永田 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）