柳橋の土地相場
千葉県大網白里市柳橋 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県大網白里市柳橋の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+118.8%。
推定相場
柳橋の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が16,464円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、台形（2万円）と比べて123%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
前年比 ▲118.8%
平均価格
160
取引実績
33件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪5万円へ、16年間で+78.8%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
570円
70坪〜（230㎡〜）
8.2/坪
2025年第2四半期
90円
44坪〜（145㎡〜）
2.1/坪
2024年第4四半期
400円
57坪〜（190㎡〜）
7.0/坪
2024年第2四半期
280円
73坪〜（240㎡〜）
3.9/坪
2024年第2四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
320円
94坪〜（310㎡〜）
3.4/坪
2023年第2四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
95円
94坪〜（310㎡〜）
1.0/坪
2022年第1四半期
230円
82坪〜（270㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,714 | - |
| 2016 | 50,192 | - |
| 2018 | 49,620 | -56 |
| 2020 | 48,960 | +42 |
| 2022 | 48,417 | +140 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の土地マップ
大網白里市内のエリアランキング
柳橋は大網白里市内20地区中15位（上位25%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の南今泉とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）