四天木の土地相場
千葉県大網白里市四天木 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県大網白里市四天木の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
四天木の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
15,304円/坪
推定総額
168万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,514円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
310
取引実績
26件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で35.7%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
80円
50坪〜（165㎡〜）
1.6/坪
2025年第2四半期
260円
106坪〜（350㎡〜）
2.5/坪
2025年第2四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
2025年第1四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2023年第1四半期
700円
302坪〜（1000㎡〜）
2.3/坪
2020年第4四半期
76円
23坪〜（75㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
2017年第3四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2016年第4四半期
230円
163坪〜（540㎡〜）
1.4/坪
2016年第2四半期
140円
97坪〜（320㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,714 | - |
| 2016 | 50,192 | - |
| 2018 | 49,620 | -56 |
| 2020 | 48,960 | +42 |
| 2022 | 48,417 | +140 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の土地マップ
大網白里市内のエリアランキング
四天木は大網白里市内20地区中16位（上位20%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の柳橋とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）