富田の土地相場
千葉県大網白里市富田 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,181円高くなります。
4m未満
7件
3万/坪
4〜6m
21件
4万/坪
6〜8m
4件
3万/坪
8m以上
3件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて114%の差があります。
ほぼ長方形
12件
5万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
長方形
8件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
不整形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
7万/坪
西
6件
4万/坪
北東
4件
4万/坪
北西
8件
3万/坪
東
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
6件
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
前年比 ▲76.3%
平均価格
371
取引実績
35件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+33.5%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
280円
73坪〜（240㎡〜）
3.9/坪
2025年第2四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2025年第1四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2024年第3四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
520円
160坪〜（530㎡〜）
3.2/坪
2023年第2四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
2023年第2四半期
190円
60坪〜（200㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
450円
51坪〜（170㎡〜）
8.8/坪
2021年第4四半期
270円
45坪〜（150㎡〜）
6.0/坪
2021年第4四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,714 | - |
| 2016 | 50,192 | - |
| 2018 | 49,620 | -56 |
| 2020 | 48,960 | +42 |
| 2022 | 48,417 | +140 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の土地マップ
大網白里市内のエリアランキング
富田は大網白里市内20地区中10位（上位50%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の永田とは45%の差。
中価格帯（8〜14位）