仏島の土地相場
千葉県大網白里市仏島 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県大網白里市仏島の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価12.1万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
北西
3件
9万/坪
南西
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
1,176
取引実績
10件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万2万
20102015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪18万円から2024年は坪23万円へ、14年間で+32.0%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2023年第2四半期
190円
35坪〜（115㎡〜）
5.5/坪
2020年第3四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2019年第2四半期
360円
23坪〜（75㎡〜）
15.9/坪
2018年第3四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
2016年第3四半期
2,200円
233坪〜（770㎡〜）
9.4/坪
2015年第3四半期
1,400円
278坪〜（920㎡〜）
5.0/坪
2015年第3四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2013年第4四半期
2,500円
233坪〜（770㎡〜）
10.7/坪
2010年第2四半期
610円
35坪〜（115㎡〜）
17.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,714 | - |
| 2016 | 50,192 | - |
| 2018 | 49,620 | -56 |
| 2020 | 48,960 | +42 |
| 2022 | 48,417 | +140 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の土地マップ
大網白里市内のエリアランキング
仏島は大網白里市内20地区中4位（上位80%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の季美の森南とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
仏島の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。