ながた野の土地相場
千葉県大網白里市ながた野 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県大網白里市ながた野の土地相場は坪単価3万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
ながた野の土地
32件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
147,809円/坪
推定総額
961万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,134円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
746
取引実績
32件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082012201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪7万円へ、14年間で32.9%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2022年第1四半期
40円
41坪〜（135㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2021年第2四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2021年第2四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2021年第2四半期
580円
60坪〜（200㎡〜）
9.6/坪
2021年第2四半期
250円
26坪〜（85㎡〜）
9.7/坪
2021年第1四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
2020年第4四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2018年第1四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,714 | - |
| 2016 | 50,192 | - |
| 2018 | 49,620 | -56 |
| 2020 | 48,960 | +42 |
| 2022 | 48,417 | +140 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の土地マップ
大網白里市内のエリアランキング
ながた野は大網白里市内20地区中5位（上位75%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の仏島とは23%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）