季美の森南の土地相場
千葉県大網白里市季美の森南 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県大網白里市季美の森南の土地相場は坪単価4万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
季美の森南の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
200,156円/坪
推定総額
2,202万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,089円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
平均価格
1,656
取引実績
39件
平均面積
152坪
503㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201020122014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪23万円へ、16年間で+70.6%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,800円
97坪〜（320㎡〜）
39.3/坪
2024年第2四半期
2,000円
272坪〜（900㎡〜）
7.3/坪
2022年第1四半期
2,000円
454坪〜（1500㎡〜）
4.4/坪
2018年第4四半期
1,300円
169坪〜（560㎡〜）
7.7/坪
2018年第2四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2018年第2四半期
4,000円
163坪〜（540㎡〜）
24.5/坪
2018年第1四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2017年第4四半期
880円
88坪〜（290㎡〜）
10.0/坪
2017年第2四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2015年第4四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,714 | - |
| 2016 | 50,192 | - |
| 2018 | 49,620 | -56 |
| 2020 | 48,960 | +42 |
| 2022 | 48,417 | +140 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の土地マップ
大網白里市内のエリアランキング
季美の森南は大網白里市内20地区中3位（上位85%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の駒込経田とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）