仏島の一戸建て相場
千葉県大網白里市仏島 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県大網白里市仏島の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約14件、前年比+176.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,539
6〜8m
4件
2,760
平均㎡単価
10.4
前年比 ▲176.5%
平均価格
1,957
取引実績
14件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
9万
18万
'08'10'11'13'16'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
1件
４ＬＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
180㎡〜
17.8
2024年第4四半期
900円
140㎡〜
6.4
2023年第4四半期
3,500円
300㎡〜
11.7
2023年第3四半期
1,400円
225㎡〜
・４ＬＫ
6.2
2023年第2四半期
650円
180㎡〜
3.6
2022年第1四半期
2,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2016年第4四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2013年第3四半期
1,700円
180㎡〜
9.4
2011年第4四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2011年第4四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,714 | - |
| 2016 | 50,192 | - |
| 2018 | 49,620 | -56 |
| 2020 | 48,960 | +42 |
| 2022 | 48,417 | +140 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の一戸建てマップ
大網白里市内のエリアランキング
仏島は大網白里市内23地区中3位（上位87%）。
単価10.4。
1つ上のみどりが丘とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
仏島の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。