大網の一戸建て相場
千葉県大網白里市大網 | 82件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,022。鉄骨造（1,360）との差は49%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
58件
2,022
軽量鉄骨造
10件
1,465
鉄骨造
3件
1,360
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
1,092
80〜100㎡
12件
1,328
100〜120㎡
26件
2,420
120〜150㎡
15件
2,334
150㎡以上
6件
1,623
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大218%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
760
4〜6m
33件
1,609
6〜8m
33件
2,418
8m以上
11件
2,328
平均㎡単価
7.6
前年比 ▼19.8%
平均価格
1,588
取引実績
82件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
9万
6万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,975
4件
３ＬＤＫ
1,795
4件
５ＤＫ
1,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2025年第3四半期
270円
165㎡〜
1.6
2025年第3四半期
3,300円
240㎡〜
13.8
2025年第3四半期
370円
165㎡〜
2.2
2025年第3四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2025年第2四半期
700円
145㎡〜
4.8
2025年第1四半期
300円
250㎡〜
1.2
2025年第1四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2024年第4四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2024年第3四半期
1,200円
110㎡〜
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,714 | - |
| 2016 | 50,192 | - |
| 2018 | 49,620 | -56 |
| 2020 | 48,960 | +42 |
| 2022 | 48,417 | +140 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の一戸建てマップ
大網白里市内のエリアランキング
大網は大網白里市内23地区中8位（上位65%）。
単価7.6。
1つ上の駒込経田とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
大網周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大網白里市大網字道福１６３番１６ | 3.7/㎡ | +0.5% | 住宅 | 大網 1500m |
| 大網白里市大網字熊ノ前５７５番１９ | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 大網 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）