駒込経田の一戸建て相場
千葉県大網白里市駒込経田 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県大網白里市駒込経田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.1万円（成約34件、前年比-6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,418万
80〜100㎡
9件
1,643万
100〜120㎡
11件
2,081万
120〜150㎡
3件
1,585万
150㎡以上
8件
3,925万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,481万
4〜6m
17件
1,931万
6〜8m
8件
2,974万
8m以上
5件
1,865万
平均㎡単価
8.1万/㎡
前年比 ▼6.4%
平均価格
2,248万円
取引実績
34件
平均面積
306㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
5万
'08'10'14'18'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400万円
3件
３ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
345㎡〜
・３ＤＫ
4.9万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
340㎡〜
5.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
180㎡〜
19.4万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
175㎡〜
9.7万/㎡
2024年第2四半期
350万円
125㎡〜
2.8万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2023年第4四半期
880万円
165㎡〜
5.3万/㎡
2023年第2四半期
500万円
310㎡〜
1.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,409 | - |
| 2017 | 49,913 | - |
| 2019 | 49,200 | -92 |
| 2021 | 48,679 | +147 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
| 2024 | 47,660 | -85 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の一戸建てマップ
大網白里市内のエリアランキング
駒込経田は大網白里市内15地区中6位（上位60%）。
単価8.1万/㎡。
1つ上のながた野とは5%の差。