ながた野の一戸建て相場
千葉県大網白里市ながた野 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県大網白里市ながた野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.5万円（成約50件、前年比-47.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
695万
80〜100㎡
10件
1,475万
100〜120㎡
17件
1,628万
120〜150㎡
14件
1,372万
150㎡以上
3件
2,574万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
36件
1,403万
8m以上
13件
1,783万
平均㎡単価
8.5万/㎡
前年比 ▼47.7%
平均価格
1,711万円
取引実績
50件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
3万
'08'11'13'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,225万円
4件
３ＤＫ
950万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
590万円
175㎡〜
3.4万/㎡
2024年第2四半期
950万円
150㎡〜
・３ＤＫ
6.3万/㎡
2024年第2四半期
950万円
145㎡〜
6.6万/㎡
2023年第4四半期
300万円
180㎡〜
1.7万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
190㎡〜
8.4万/㎡
2023年第1四半期
3,000万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.3万/㎡
2022年第4四半期
3,200万円
210㎡〜
15.2万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
210㎡〜
10.0万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
180㎡〜
11.7万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,409 | - |
| 2017 | 49,913 | - |
| 2019 | 49,200 | -92 |
| 2021 | 48,679 | +147 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
| 2024 | 47,660 | -85 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の一戸建てマップ
大網白里市内のエリアランキング
ながた野は大網白里市内15地区中5位（上位67%）。
単価8.5万/㎡。
1つ上の季美の森南とは9%の差。