みずほ台の一戸建て相場

Name: みずほ台の一戸建て相場データ（大網白里市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県大網白里市みずほ台 | 152件の成約データ他の種別: 土地

千葉県大網白里市みずほ台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約152件、前年比-30.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

みずほ台の一戸建て

138件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,442万円

うち土地分

3,825万円

うち建物分

617万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

115坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,160万円。木造（1,668万円）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,160万

14件

木造

1,668万

127件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,095万

5件

80〜100㎡

1,399万

9件

100〜120㎡

1,602万

72件

120〜150㎡

1,713万

48件

150㎡以上

4,079万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,075万

3件

6〜8m

1,768万

114件

8m以上

2,137万

28件

みずほ台 9.4万/㎡大網白里市内 3位/15地区

平均㎡単価

9.4万/㎡

前年比 ▼30.2%

平均価格

2,033万円

取引実績

152件

平均面積

219㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

15万12.5万10万7.5万5万

9万

12万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,739万円

19件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,667万円

3件

３ＬＤＫ

1,800万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,100万円

1件

２ＬＤＫ

1,800万円

1件

５ＬＤＫ

2,100万円

1件

２ＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,300万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 12.1万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 180㎡〜 12.8万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 6.9万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 6.7万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 185㎡〜・２ＬＤＫ 9.7万/㎡

2025年第3四半期 1,600万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 8.4万/㎡

2025年第3四半期 950万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 5.1万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 180㎡〜 9.4万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 185㎡〜 9.7万/㎡

2025年第2四半期 1,100万円 165㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 6.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大網白里市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年

🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	50,409	-
2017	49,913	-
2019	49,200	-92
2021	48,679	+147
2023	48,180	+110
2024	47,660	-85

所得: 平均347万円（5年変化: +1.8%/年）

空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）

将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%

大網白里市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大網白里市の一戸建てマップ

大網白里市内のエリアランキング

みずほ台は大網白里市内15地区中3位（上位80%）。単価9.4万/㎡。 1つ上のみどりが丘とは12%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 みやこ野

13.2万

+40%

2 みどりが丘

10.6万

+12%

3 みずほ台 ◀

9.4万

―

4 季美の森南

9.3万

-2%

5 ながた野

8.5万

-10%

中価格帯（6〜10位）

6 駒込経田

8.1万

-14%

10 四天木

3.2万

-66%

他 3 地区

お手頃帯（11〜15位）

11 南横川

3.2万

-66%

15 細草

2.3万

-75%

他 3 地区

最寄り駅の相場

みずほ台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大網白里市みずほ台１丁目１５番３０	4.3万/㎡	+0.9%	住宅	大網 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

みずほ台の他の不動産相場

🏞️ 土地

みずほ台の土地相場 →