みずほ台の土地相場
千葉県大網白里市みずほ台 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県大網白里市みずほ台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.3万円（成約68件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,042円高くなります。
6〜8m
48件
11万/坪
8m以上
18件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて156%の差があります。
ほぼ長方形
10件
14万/坪
長方形
46件
10万/坪
ほぼ正方形
5件
10万/坪
不整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+58%のプレミアムがあります。
南西
3件
16万/坪
北西
5件
13万/坪
南東
9件
12万/坪
南
12件
12万/坪
東
12件
10万/坪
西
17件
9万/坪
北
7件
8万/坪
北東
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
21件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
13.3万/坪
4.0万/㎡
平均価格
1,100万円
取引実績
68件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪24万円へ、16年間で+67.1%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400万円
59坪〜（195㎡〜）
23.7万/坪
2021年第4四半期
430万円
53坪〜（175㎡〜）
8.1万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2021年第2四半期
650万円
54坪〜（180㎡〜）
11.9万/坪
2021年第1四半期
770万円
64坪〜（210㎡〜）
12.1万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
2020年第4四半期
700万円
57坪〜（190㎡〜）
12.2万/坪
2020年第4四半期
300万円
27坪〜（90㎡〜）
11.0万/坪
2020年第3四半期
830万円
60坪〜（200㎡〜）
13.7万/坪
2019年第4四半期
950万円
70坪〜（230㎡〜）
13.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,409 | - |
| 2017 | 49,913 | - |
| 2019 | 49,200 | -92 |
| 2021 | 48,679 | +147 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
| 2024 | 47,660 | -85 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の土地マップ
大網白里市内のエリアランキング
みずほ台は大網白里市内10地区中1位（上位90%）。
坪単価13.3万/坪。
みずほ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大網白里市みずほ台１丁目１５番３０ | 4.3万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 大網 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）