メインステージ千葉桜木町
千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-8 | 築34年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.5万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、9年間で91.2%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,098万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,098万 | 572万 | 1,603万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
18.6万/㎡
4-7階
8件
15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 58.98m² ～ 68.73m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
桜木駅
千葉都市モノレール２号線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
市立桜木小学校
中学校
市立貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ千葉桜木町 | 1992 | 33戸 | 20.1万 | 1,380万 |
| モアクレスト千葉イーストウイングＢ棟 | 1992 | 58戸 | 25.7万 | 2,190万 |
| モアステージ千葉桜木 | 1996 | 225戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| モアステージ千葉桜木壱番館 | 1996 | 113戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| ホーユウパレス千葉桜木町 | 1992 | 33戸 | - | - |
| モアステージ千葉桜木弐番館 | 1996 | 60戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| モアステージ千葉桜木参番館 | 1996 | 52戸 | 17.6万 | 1,250万 |
| ラミアール都町 | 1987 | 47戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| ダイアパレス千葉都町 | 1995 | 98戸 | 30.7万 | 2,180万 |
| ライオンズガーデン都賀２番館 | 1996 | 56戸 | 19.2万 | 1,180万 |
| ダイアパレス桜木駅前弐番館 | 1995 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.5万 | 17.2万 | 16.4万 | 18.1万 | 18.0万 | 16.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.58万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,313円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。