シャルマン幕張３号棟
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 | 築43年 | 78戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、10年間で78.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,322万円です。4LDKが最も高く平均2,545万円、3LDKは平均2,322万円です。
3LDK
2,322万
7件
4LDK
2,545万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,322万 | 1,125万 | 3,041万 |
| 4LDK | 6件 | 2,545万 | 1,920万 | 3,255万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
29.6万/㎡
4-7階
5件
30.3万/㎡
8階以上
3件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 81.77m² ～ 92.38m² |
| 分譲会社 | ニューハウジング産業 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
幕張駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
中学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマン幕張３号棟 | 1983 | 78戸 | 37.7万 | 3,190万 |
| シャルマン幕張１号棟 | 1988 | 68戸 | 36.6万 | 2,990万 |
| レクセルガーデン幕張 | 2001 | 70戸 | 43.1万 | 3,390万 |
| 幕張ファミールハイツ３号棟 | 1983 | 156戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| 幕張ファミールハイツ２号棟 | 1982 | 576戸 | 40.0万 | 3,490万 |
| エクレール幕張 | 1998 | 54戸 | - | - |
| 幕張ファミールハイツ | 1983 | 576戸 | 33.0万 | 2,880万 |
| ダイアパレス幕張 | 1995 | 55戸 | 54.5万 | 3,090万 |
| スターロワイヤル幕張 | 2006 | 56戸 | 42.2万 | 2,780万 |
| 幕張パークホームズ | 1995 | 59戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| エステシティ海浜幕張参番館 | 1998 | 112戸 | 46.1万 | 4,000万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 29.8万 | 29.2万 | 37.7万 |
| 3LDK | 18.1万 | 21.8万 | 23.0万 | - | - | 29.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 32.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.77万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。