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ダイアパレス幕張

千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-105 | 築31年 | 55戸

推定相場
ダイアパレス幕張
最新データ
2025年6月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（40.4万円）を35.0%上回って、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）を102.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、12年間で71.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均2,025万円です。2LDKが最も高く平均2,472万円、3LDKは平均2,025万円です。
2LDK
14件
2,472万
3LDK
28件
2,025万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 2,472万 1,788万 3,090万
3LDK 28件 2,025万 1,062万 3,610万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（34.6万円）と比べて3.7万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
34.6万/㎡
19件
4-7階
29万/㎡
7件
8階以上
38.3万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-105
築年月1995年8月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数55戸
専有面積56.70m² ～ 70.17m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三井建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成幕張駅
京成千葉線
徒歩10分
🚉
京成幕張本郷駅
京成千葉線
徒歩10分

学区情報

小学校
幕張小学校
中学校
幕張中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス幕張 1995 55戸 54.5万 3,090万
スターロワイヤル幕張 2006 56戸 42.2万 2,780万
ライオンズ幕張レジデンス 2009 43戸 41.2万 2,780万
ライオンズマンション幕張第２ 1990 29戸 38.6万 1,980万
幕張パークホームズ 1995 59戸 49.5万 3,280万
幕張ファミールハイツ 1983 576戸 33.0万 2,880万
エテルナタウン幕張１１ 2007 7戸 30.3万 3,280万
シャルマン幕張１号棟 1988 68戸 36.6万 2,990万
シャルマン幕張３号棟 1983 78戸 37.7万 3,190万
サンメゾン幕張フレシアコート 2003 46戸 39.3万 3,180万
エクレール幕張 1998 54戸 - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
3LDK 37.1万 35.3万 30.3万 32.4万 35.2万 40.7万 33.3万 43.7万
2LDK 27.8万 - 34.1万 40.0万 - 38.4万 - 49.5万
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.74万/㎡
2025年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,700万 44.48万/㎡
2025年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,090万 54.5万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.61万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.07万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.37万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.38万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.37万/㎡
2021年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.62万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,590万 42.67万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,590万 42.67万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.03万/㎡
2021年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.15万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.8万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.32万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.8万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.77万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.02万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.68万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.32万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,240万 39.51万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,290万 40.39万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.35万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,290万 40.39万/㎡
2018年11月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 1,720万 30.34万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.87万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.32万/㎡
2016年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,890万 28.05万/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.38万/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.03万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.08万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.32万/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.35万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.32万/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.32万/㎡
2015年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,080万 30.87万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,470万 21.82万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,570万 23.3万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.83万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.16万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.32万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。