幕張パークホームズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20102014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の27.6万/㎡から2023年は43.5万/㎡へ、13年間で57.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

25件

2,027万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,027万	1,580万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（26.9万円）と比べて6.2万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.9万/㎡

12件

4-7階

33.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目423-1
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	59戸
専有面積	55.90m² ～ 91.45m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成幕張駅

京成千葉線

徒歩7分

🚉

京成幕張本郷駅

京成千葉線

徒歩7分

学区情報

小学校

千葉市立幕張小学校

中学校

千葉市立幕張中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
幕張パークホームズ	1995	59戸	49.5万	3,280万
エテルナタウン幕張１１	2007	7戸	30.3万	3,280万
サンメゾン幕張フレシアコート	2003	46戸	39.3万	3,180万
ライオンズ幕張レジデンス	2009	43戸	41.2万	2,780万
ダイアパレス幕張	1995	55戸	54.5万	3,090万
リブポート幕張	1986	32戸	42.5万	2,680万
ペルル幕張	1995	26戸	50.1万	3,180万
ブランズ幕張	2010	54戸	54.5万	3,980万
ライオンズマンション幕張第２	1990	29戸	38.6万	1,980万
コスモ幕張	1988	26戸	37.6万	2,890万
スターロワイヤル幕張	2006	56戸	42.2万	2,780万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023
3LDK	25.3万	26.6万	27.5万	28.2万	31.4万	34.7万	31.3万	43.5万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.48万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.45万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.66万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.34万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.7万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.7万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.89万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.82万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.53万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	90㎡〜	2,550万	27.89万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.82万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.82万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.36万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.53万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.87万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.33万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.35万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.84万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.54万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,687万	25.45万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,760万	26.55万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.33万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.35万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.33万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.84万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,500円。

3LDK

118,500円

108,000〜128,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,809円/㎡
2014年3月	高層	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,470円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,779円/㎡
2013年11月	高層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,742円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。