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ブランズ幕張

千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 | 築16年 | 54戸

推定相場
ブランズ幕張
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均(40.4万円)を34.9%上回って、千葉市花見川区全体の平均(27.0万円)を102.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201120122013201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.3万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、14年間で25.7%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
3,116万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 3,116万 2,780万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階(42.7万円)と比べて2.5万円(+5.9%)高くなっています。
1-3階
42.7万/㎡
2件
4-7階
45.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243
築年月2010年2月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数54戸
専有面積67.01m² ~ 83.18m²
分譲会社東急不動産
施工会社イチケン
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
幕張駅
JR中央・総武線
徒歩7分
🚉
京成幕張駅
京成千葉線
徒歩8分
🚉
海浜幕張駅
JR京葉線
徒歩20分

学区情報

小学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
中学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ幕張 2010 54戸 54.5万 3,980万
リブポート幕張 1986 32戸 42.5万 2,680万
エステシティ海浜幕張参番館 1998 112戸 46.1万 4,000万
エステシティ海浜幕張五番館 1998 112戸 47.9万 3,680万
エステシティ海浜幕張四番館 1998 72戸 51.3万 3,650万
エステシティ海浜幕張弐番館 1997 56戸 35.1万 2,480万
コスモ幕張 1988 26戸 37.6万 2,890万
エクセレントシティ幕張セントグラン 2024 82戸 - -
幕張ファミールハイツ3号棟 1983 156戸 28.4万 2,480万
幕張ファミールハイツ2号棟 1982 576戸 40.0万 3,490万
ヴェレーナ幕張 2011 80戸 62.5万 4,390万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120122013201820212025
3LDK 43.3 39.7 44.2 44.8 45.2 54.5
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.45万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.19万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.98万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.61万/㎡
2013年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.98万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.48万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.29万/㎡
2013年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.95万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.66万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.49万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額177,000円
3LDK
177,000円
165,000〜189,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,462円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 189,000円 2,272円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。