リブポート幕張
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目465-1 | 築40年 | 32戸
最新データ
2022年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（40.4万円）を5.3%上回って、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）を57.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2022年は42.5万/㎡へ、9年間で121.1%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,638万円です。3LDKが最も高く平均1,638万円、1Kは平均1,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
1,200万 |
1,200万 |
1,200万 |
| 1K |
2件 |
1,005万 |
980万 |
1,030万 |
| 3LDK |
9件 |
1,638万 |
1,200万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目465-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.84m² ～ 75.54m² |
|---|
| 分譲会社 | ナカノ |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リブポート幕張 |
1986 |
32戸 |
42.5万 |
2,680万 |
| コスモ幕張 |
1988 |
26戸 |
37.6万 |
2,890万 |
| ブランズ幕張 |
2010 |
54戸 |
54.5万 |
3,980万 |
| エクセレントシティ幕張セントグラン |
2024 |
82戸 |
- |
- |
| ヴェレーナ幕張 |
2011 |
80戸 |
62.5万 |
4,390万 |
| エステシティ海浜幕張参番館 |
1998 |
112戸 |
46.1万 |
4,000万 |
| エステシティ海浜幕張五番館 |
1998 |
112戸 |
47.9万 |
3,680万 |
| エステシティ海浜幕張四番館 |
1998 |
72戸 |
51.3万 |
3,650万 |
| エステシティ海浜幕張弐番館 |
1997 |
56戸 |
35.1万 |
2,480万 |
| 幕張パークホームズ |
1995 |
59戸 |
49.5万 |
3,280万 |
| 幕張ファミールハイツ３号棟 |
1983 |
156戸 |
28.4万 |
2,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
19.2万 |
18.5万 |
21.3万 |
23.7万 |
- |
- |
- |
42.5万 |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
30.7万 |
30.7万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,200万 |
30.7万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,200万 |
30.7万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,200万 |
30.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,200万 |
30.7万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
980万 |
25.08万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
1,030万 |
26.36万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.7万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.22万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.53万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
17.22万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.74万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.02万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.48万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。