コスモ稲毛プレシオ
千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目25-15 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.6万/㎡から2023年は17.5万/㎡へ、5年間で12.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均1,175万円です。4LDKが最も高く平均1,175万円、3LDKは平均1,037万円です。
3LDK
1,037万
5件
4LDK
1,175万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,037万 | 831万 | 1,282万 |
| 4LDK | 7件 | 1,175万 | 894万 | 1,426万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目25-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 64.98m² ～ 83.93m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩22分
新検見川駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市立西小中台小学校
中学校
千葉市立朝日ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ稲毛プレシオ | 1991 | 27戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| D’レスティア稲毛リーセンテージ | 2006 | 36戸 | 22.3万 | 1,890万 |
| ナイスアーバン稲毛 | 1994 | 39戸 | 16.9万 | 1,400万 |
| ルネ稲毛２番館 | 1988 | 40戸 | 13.7万 | 1,280万 |
| ルネ稲毛 | 1988 | 142戸 | 13.7万 | 1,280万 |
| ルネ稲毛１番館 | 1988 | 102戸 | 13.4万 | 1,250万 |
| グランドムール稲毛 | 1989 | 35戸 | 18.5万 | 1,750万 |
| ワコーレ稲毛ガーデン | 1986 | 72戸 | 8.7万 | 650万 |
| ワコーレ稲毛ガーデン参番館 | 1986 | 21戸 | 29.4万 | 2,200万 |
| ワコーレ稲毛ガーデン壱番館 | 1986 | 27戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| ワコーレ稲毛ガーデン弐番館 | 1986 | 24戸 | 19.9万 | 1,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 14.1万 | 14.1万 | - | 14.2万 | 17.5万 |
| 4LDK | - | - | 12.9万 | 11.8万 | 16.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.47万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.45万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.64万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.16万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.83万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.26万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.45万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.8万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.87万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.13万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.13万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。