メゾンドール検見川

千葉県千葉市美浜区真砂5丁目23-1〜3 | 築52年 | 110戸

推定相場

メゾンドール検見川

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、12年間で13.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・35件）で、平均1,213万円です。3LDKが最も高く平均1,531万円、3DKは平均870万円です。

2LDK

35件

1,213万

3DK

8件

870万

3LDK

7件

1,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	35件	1,213万	504万	1,926万
3DK	8件	870万	574万	1,170万
3LDK	7件	1,531万	952万	2,074万

階数別の㎡単価

1-2階

16.1万/㎡

16件

3階以上

13.2万/㎡

34件

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区真砂5丁目23-1〜3
築年月	1974年3月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	110戸
専有面積	52.80m² ～ 72.56m²
分譲会社	クボタハウス
施工会社	フドウ建研
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

検見川浜駅

JR京葉線

徒歩15分

学区情報

小学校

真砂西小学校

中学校

真砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドール検見川	1974	110戸	10.6万	590万
メゾンドール検見川Ｂ棟	1974	40戸	10.4万	580万
サンアリーナ検見川浜	2007	108戸	34.5万	2,490万
ダイアパレス検見川浜２	1997	97戸	40.0万	2,590万
ブランシエラ検見川浜マイム	2013	66戸	36.5万	3,298万
サンコーポ検見川Ｄ棟	1973	40戸	-	-
ヴィルヌーブ検見川浜	1996	57戸	38.3万	2,390万
エクレール検見川浜	1999	150戸	32.0万	2,490万
シティトリエ美浜コート	2010	91戸	35.7万	2,650万
パレドール検見川	1991	26戸	18.2万	450万
クイーンシティ検見川浜パークフロント	2008	20戸	29.6万	1,890万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

39件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	15.9万	12.4万	13.5万	-	10.6万	11.9万	18.4万	10.6万
3LDK	-	-	16.0万	15.2万	19.8万	-	-	-
3DK	-	-	-	9.9万	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	590万	10.6万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	55㎡〜	890万	15.99万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	880万	15.81万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.79万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	17.6万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	17.6万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.27万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	50㎡〜	480万	9.1万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	50㎡〜	550万	10.42万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	590万	10.6万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.4万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.02万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,460万	20.13万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	55㎡〜	590万	10.6万/㎡
2021年8月	高層	3DK	55㎡〜	600万	10.78万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	830万	11.44万/㎡
2021年11月	高層	3DK	55㎡〜	500万	8.99万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.02万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	750万	13.48万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.54万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	830万	11.44万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	790万	14.19万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	590万	10.6万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	630万	11.32万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	750万	13.48万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	888万	15.95万/㎡
2017年7月	高層	3DK	55㎡〜	490万	8.65万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	888万	15.95万/㎡
2017年5月	低層	3DK	55㎡〜	580万	10.42万/㎡
2017年3月	中層	3DK	55㎡〜	580万	10.42万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	690万	12.4万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	55㎡〜	500万	8.99万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	888万	15.95万/㎡
2017年10月	高層	3DK	55㎡〜	340万	6万/㎡
2016年6月	中層	3DK	55㎡〜	580万	10.42万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	17.6万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.77万/㎡
2016年12月	中層	3DK	55㎡〜	650万	11.68万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,070万	19.22万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	55㎡〜	620万	11.14万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	880万	15.81万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	55㎡〜	620万	11.14万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	17.6万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.3万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,070万	19.22万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,120万	20.12万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	55㎡〜	530万	9.52万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	590万	10.6万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,090万	19.58万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	55㎡〜	680万	12.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額67,000円。3DKなら月額70,000円が相場です。

2LDK

67,000円

58,000〜75,000円

3DK

70,000円

70,000〜70,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,167円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	58,000円	1,042円/㎡
2015年2月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,167円/㎡
2015年10月	低層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,269円/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,269円/㎡
2014年8月	中層	2LDK	55㎡〜	73,000円	1,311円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,167円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,221円/㎡
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,347円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。