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パレドール検見川

千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目584-9 | 築35年 | 26戸

推定相場
パレドール検見川
最新データ
2026年3月
売買55件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（33.3万円）より45.4%低く、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）より32.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、12年間で29.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20142018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は36,833〜37,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・37件）で、平均409万円です。1Rが最も高く平均419万円、1DKは平均296万円です。
1R
15件
419万
1K
37件
409万
1DK
3件
296万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 419万 197万 764万
1K 37件 409万 220万 677万
1DK 3件 296万 268万 321万

階数別の㎡単価

1-2階
17.1万/㎡
11件
3階以上
16.6万/㎡
44件

物件概要

所在地千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目584-9
築年月1991-04（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積17.44m² ～ 26.93m²
分譲会社日帝商事
施工会社京成建設
管理会社エヌティーコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新検見川駅
JR中央・総武線
徒歩9分
🚉
検見川駅
京成千葉線
徒歩9分

学区情報

小学校
検見川小学校
中学校
花園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレドール検見川 1991 26戸 18.2万 450万
パークサイド検見川 1975 55戸 9.2万 450万
パークサイド検見川１号棟 1975 25戸 9.2万 450万
アーベントハイム幕張花見川 2000 - - -
ゼファー検見川浜リバテージ 2003 - - -
サンアリーナ検見川浜 2007 108戸 34.5万 2,490万
メゾンドール検見川Ｂ棟 1974 40戸 10.4万 580万
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート 2011 - - -
メゾンドール検見川 1974 110戸 10.6万 590万
ダイアパレス検見川浜２ 1997 97戸 40.0万 2,590万
エクレール検見川浜 1999 150戸 32.0万 2,490万

売買データ分析（55件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 20.7万 19.9万 15.2万 - 11.9万 19.6万 19.4万 18.4万
1R 21.2万 16.7万 16.2万 16.2万 - 24.2万 17.6万 20.0万
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 450万 18.19万/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 480万 19.4万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 450万 18.19万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 480万 19.4万/㎡
2026年2月 中層 1R 20㎡〜 450万 19.85万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 400万 20.17万/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 420万 16.83万/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 480万 19.4万/㎡
2025年12月 中層 1R 20㎡〜 450万 19.85万/㎡
2025年11月 低層 1R 20㎡〜 350万 15.44万/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 480万 19.4万/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 430万 17.38万/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 480万 19.4万/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 510万 20.61万/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 500万 20.21万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 480万 24.2万/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 500万 20.21万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 480万 24.2万/㎡
2023年10月 高層 1K 25㎡〜 320万 11.89万/㎡
2022年3月 中層 1R 20㎡〜 400万 16.17万/㎡
2021年9月 中層 1R 20㎡〜 400万 16.17万/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 280万 11.32万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 398万 20.07万/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 280万 14.12万/㎡
2020年1月 高層 1R 20㎡〜 350万 14.51万/㎡
2020年1月 中層 1R 20㎡〜 430万 18.97万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 480万 19.9万/㎡
2019年12月 中層 1R 20㎡〜 480万 21.17万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 500万 20.73万/㎡
2018年7月 中層 1R 20㎡〜 620万 27.34万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 280万 14.12万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 380万 16.83万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 360万 18.15万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 400万 16.58万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 250万 12.27万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 268万 13.15万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 280万 13.74万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 360万 17.67万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 330万 13.68万/㎡
2015年9月 中層 1K 15㎡〜 432万 21.78万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 205万 9.04万/㎡
2015年7月 中層 1DK 20㎡〜 280万 11.22万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 220万 9.71万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 295万 11.92万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 330万 13.68万/㎡
2015年3月 中層 1DK 20㎡〜 250万 10.02万/㎡
2015年3月 中層 1DK 20㎡〜 300万 12.02万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 300万 14.81万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 330万 16.64万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 380万 19.16万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額37,348円。1DKなら月額41,667円が相場です。
ワンルーム
38,750円
36,000〜43,000円
1K
37,348円
30,000〜43,000円
1DK
41,667円
35,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
38件
5〜8万
1件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,865円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,798円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,865円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,915円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,631円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,455円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,676円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,808円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,212円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,676円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,720円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 1,896円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,808円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,167円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,808円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,492円/㎡
2021年9月 高層 1K 20㎡〜 41,000円 1,699円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,167円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,808円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,454円/㎡
2021年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 41,000円 1,699円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,764円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,454円/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,543円/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,414円/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 37,000円 1,631円/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,613円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,064円/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,676円/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,764円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。