エクレール検見川浜

千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 | 築27年 | 150戸

推定相場

エクレール検見川浜

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、17年間で15.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・94件）で、平均2,218万円です。4LDKが最も高く平均2,282万円、2LDKは平均1,651万円です。

2LDK

13件

1,651万

2SLDK

3件

1,913万

3LDK

94件

2,218万

4LDK

9件

2,282万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,651万	1,480万	2,498万
2SLDK	3件	1,913万	1,880万	1,980万
3LDK	94件	2,218万	1,550万	2,980万
4LDK	9件	2,282万	1,850万	2,980万

階数別の㎡単価

1-5階

29.4万/㎡

52件

6-10階

27.6万/㎡

35件

11-20階

26.5万/㎡

32件

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17
築年月	1999年3月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	150戸
専有面積	63.47m² ～ 84.04m²
分譲会社	エクレール
施工会社	佐藤工業
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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検見川駅

京成千葉線

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JR京葉線

徒歩15分

学区情報

小学校

真砂西小学校

中学校

真砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール検見川浜	1999	150戸	32.0万	2,490万
ヴィルヌーブ検見川浜	1996	57戸	38.3万	2,390万
ブランシエラ検見川浜マイム	2013	66戸	36.5万	3,298万
ダイアパレス検見川浜２	1997	97戸	40.0万	2,590万
サンコーポ検見川Ｄ棟	1973	40戸	-	-
クイーンシティ検見川浜パークフロント	2008	20戸	29.6万	1,890万
サンコーポ検見川Ｃ棟	1974	40戸	22.6万	1,780万
サンアリーナ検見川浜	2007	108戸	34.5万	2,490万
メゾンドール検見川	1974	110戸	10.6万	590万
シティトリエ美浜コート	2010	91戸	35.7万	2,650万
メゾンドール検見川Ｂ棟	1974	40戸	10.4万	580万

売買データ分析（119件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が58件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

58件

2,000〜3,000万

61件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.0万	25.9万	24.1万	34.4万	31.8万	35.4万	30.5万	28.9万
2LDK	-	21.5万	24.2万	24.6万	-	36.0万	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	25.1万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 119 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.02万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,199万	28.31万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,199万	28.3万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,240万	28.83万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.61万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,288万	29.45万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,288万	29.44万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,348万	30.22万/㎡
2025年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,570万	33.07万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.02万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.92万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,299万	29.59万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.3万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,299万	29.59万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,299万	29.59万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.43万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.36万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.19万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.43万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.71万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.34万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.04万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.29万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,498万	35.97万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.64万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.33万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.33万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.94万/㎡
2024年2月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	1,980万	25.14万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.6万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.24万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.35万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.19万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.2万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.05万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.19万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.04万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.34万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.9万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.46万/㎡
2023年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.02万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.24万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.19万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.59万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.63万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,500万	23.64万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.88万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.59万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,800万	25.92万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.06万/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

2LDK

105,000円

100,000〜110,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,584円/㎡
2013年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,440円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。