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サンアリーナ検見川浜

千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 | 築19年 | 108戸

推定相場
サンアリーナ検見川浜
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（27.6万円）を25.3%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）を2.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122015202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.2万/㎡から2026年は34.5万/㎡へ、17年間で14.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・46件）で、平均3,900万円です。ーが最も高く平均6,142万円、2LDKは平均3,717万円です。
ー
2件
6,142万
2LDK
3件
3,717万
3LDK
46件
3,900万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 6,142万 5,955万 6,328万
2LDK 3件 3,717万 2,692万 4,320万
3LDK 46件 3,900万 2,490万 5,436万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.8万円で、1-5階（29.9万円）と比べて7.9万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
29.9万/㎡
17件
6-10階
32.8万/㎡
17件
11-20階
37.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9
築年月2007-12（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数108戸
専有面積71.94m² ～ 110.06m²
分譲会社サンピア
施工会社新日本建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
検見川駅
京成千葉線
徒歩12分
🚉
新検見川駅
JR中央・総武線
徒歩16分
🚉
検見川浜駅
JR京葉線
徒歩17分

学区情報

小学校
真砂西小学校
中学校
真砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンアリーナ検見川浜 2007 108戸 34.5万 2,490万
メゾンドール検見川 1974 110戸 10.6万 590万
メゾンドール検見川Ｂ棟 1974 40戸 10.4万 580万
ダイアパレス検見川浜２ 1997 97戸 40.0万 2,590万
ゼファー検見川浜リバテージ 2003 - - -
ブランシエラ検見川浜マイム 2013 66戸 36.5万 3,298万
エクレール検見川浜 1999 150戸 32.0万 2,490万
ヴィルヌーブ検見川浜 1996 57戸 38.3万 2,390万
パレドール検見川 1991 26戸 18.2万 450万
サンコーポ検見川Ｄ棟 1973 40戸 - -
シティトリエ美浜コート 2010 91戸 35.7万 2,650万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202120222023202420252026
3LDK 29.1万 28.4万 32.9万 39.2万 37.1万 39.5万 38.4万 34.5万
2LDK 31.3万 - 30.3万 - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.54万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.54万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.4万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.57万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.83万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.94万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.96万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.53万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.27万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.66万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,430万 33.45万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.89万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.02万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.01万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.33万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,200万 30.28万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.9万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.39万/㎡
2017年5月 10〜12階 ー 90㎡〜 3,190万 35.25万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.4万/㎡
2017年4月 10〜12階 ー 90㎡〜 3,390万 37.46万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.24万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.24万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.15万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.96万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.4万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.88万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.75万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.91万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.97万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.75万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,250万 31.28万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.38万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.97万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.77万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,300万 31.91万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.91万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.77万/㎡
2013年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,350万 27.24万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.15万/㎡
2012年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,490万 28.86万/㎡
2012年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,690万 31.17万/㎡
2011年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,730万 37.58万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.54万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.21万/㎡
2011年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.42万/㎡
2011年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.24万/㎡
2010年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,090万 37.64万/㎡
2010年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.15万/㎡
2010年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.4万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。