サンアリーナ検見川浜

千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 | 築19年 | 108戸

推定相場

サンアリーナ検見川浜

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.2万/㎡から2026年は34.5万/㎡へ、17年間で14.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・46件）で、平均2,523万円です。ーが最も高く平均3,290万円、2LDKは平均2,250万円です。

ー

2件

3,290万

2LDK

3件

2,250万

3LDK

46件

2,523万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,290万	3,190万	3,390万
2LDK	3件	2,250万	2,200万	2,300万
3LDK	46件	2,523万	1,880万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.8万円で、1-5階（29.9万円）と比べて7.9万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

29.9万/㎡

17件

6-10階

32.8万/㎡

17件

11-20階

37.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	108戸
専有面積	71.94m² ～ 110.06m²
分譲会社	サンピア
施工会社	新日本建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

検見川駅

京成千葉線

徒歩12分

🚉

新検見川駅

JR中央・総武線

徒歩16分

🚉

検見川浜駅

JR京葉線

徒歩17分

学区情報

小学校

真砂西小学校

中学校

真砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンアリーナ検見川浜	2007	108戸	34.5万	2,490万
メゾンドール検見川	1974	110戸	10.6万	590万
メゾンドール検見川Ｂ棟	1974	40戸	10.4万	580万
ダイアパレス検見川浜２	1997	97戸	40.0万	2,590万
ブランシエラ検見川浜マイム	2013	66戸	36.5万	3,298万
エクレール検見川浜	1999	150戸	32.0万	2,490万
ヴィルヌーブ検見川浜	1996	57戸	38.3万	2,390万
パレドール検見川	1991	26戸	18.2万	450万
サンコーポ検見川Ｄ棟	1973	40戸	-	-
シティトリエ美浜コート	2010	91戸	35.7万	2,650万
パークサイド検見川	1975	55戸	9.2万	450万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.1万	28.4万	32.9万	39.2万	37.1万	39.5万	38.4万	34.5万
2LDK	31.3万	-	30.3万	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.54万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.54万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.4万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.57万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.83万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.94万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.96万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.53万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.27万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.66万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.45万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.89万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.02万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.01万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.33万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,200万	30.28万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.9万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.39万/㎡
2017年5月	10〜12階	ー	90㎡〜	3,190万	35.25万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.4万/㎡
2017年4月	10〜12階	ー	90㎡〜	3,390万	37.46万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.24万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.24万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.15万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.96万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.4万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.88万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.75万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.91万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.97万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.75万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,250万	31.28万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.38万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.97万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.77万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,300万	31.91万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.91万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.77万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,350万	27.24万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.15万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.86万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.17万/㎡
2011年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.58万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.54万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.21万/㎡
2011年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.42万/㎡
2011年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.24万/㎡
2010年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.64万/㎡
2010年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.15万/㎡
2010年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.4万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。