ヴィルヌーブ検見川浜

千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 | 築30年 | 57戸

推定相場

ヴィルヌーブ検見川浜

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132015201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2021年は31.9万/㎡へ、12年間で21.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

1,779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,779万	1,590万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.3万円で、4-7階（26.1万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

26.1万/㎡

3件

8階以上

26.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	57戸
専有面積	62.45m² ～ 71.31m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	竹中工務店
管理会社	西新サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

検見川浜駅

JR京葉線

徒歩15分

🚉

新検見川駅

JR中央・総武線

徒歩17分

学区情報

小学校

千葉市立真砂西小学校

中学校

千葉市立真砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ検見川浜	1996	57戸	38.3万	2,390万
ブランシエラ検見川浜マイム	2013	66戸	36.5万	3,298万
ダイアパレス検見川浜２	1997	97戸	40.0万	2,590万
サンコーポ検見川Ｄ棟	1973	40戸	-	-
エクレール検見川浜	1999	150戸	32.0万	2,490万
クイーンシティ検見川浜パークフロント	2008	20戸	29.6万	1,890万
サンコーポ検見川Ｃ棟	1974	40戸	22.6万	1,780万
メゾンドール検見川	1974	110戸	10.6万	590万
シティトリエ美浜コート	2010	91戸	35.7万	2,650万
サンアリーナ検見川浜	2007	108戸	34.5万	2,490万
メゾンドール検見川Ｂ棟	1974	40戸	10.4万	580万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021
3LDK	-	22.9万	25.9万	24.1万	23.6万	26.4万	25.5万	31.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.27万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.47万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.47万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.37万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.55万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.73万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.55万/㎡
2015年4月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	1,760万	25.91万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.86万/㎡
2013年12月	10〜12階	3SLK	70㎡〜	1,700万	23.85万/㎡
2011年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.47万/㎡
2011年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.76万/㎡
2011年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,830万	26.94万/㎡
2011年2月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.14万/㎡
2009年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.95万/㎡
2009年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.37万/㎡
2009年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,870万	26.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。