パークサイド検見川
千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目588 | 築51年 | 55戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2023年は10.8万/㎡へ、10年間で27.3%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2019年には50,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
511万 |
380万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目588 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.47m² ～ 48.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 日団商事 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
14.9万 |
8.4万 |
7.8万 |
10.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
499万 |
10.74万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
499万 |
10.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
590万 |
12.7万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.2万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
7.77万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
398万 |
8.14万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.2万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
7.77万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
13.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
15.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額55,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
54,000円 |
1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。