ハイホーム検見川浜
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 | 築25年 | 74戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.1万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、16年間で10.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・36件）で、平均3,181万円です。4LDKが最も高く平均3,894万円、3LDKは平均3,181万円です。
3LDK
3,181万
36件
4LDK
3,894万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36件 | 3,181万 | 2,065万 | 4,824万 |
| 4LDK | 4件 | 3,894万 | 3,341万 | 4,385万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（27.7万円）と比べて5.5万円（+19.9%）高くなっています。
1-3階
16件
27.7万/㎡
4-7階
12件
28.6万/㎡
8階以上
12件
33.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 66.20m² ～ 89.70m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩14分
検見川浜駅
JR京葉線
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徒歩15分
新検見川駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市立真砂東小学校
中学校
千葉市立真砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム検見川浜 | 2001 | 74戸 | 30.9万 | 2,380万 |
| ウェリス検見川浜 | 2007 | 57戸 | 38.4万 | 3,150万 |
| 検見川アートホームズ３号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| ヴェントマーレ | 2007 | 45戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| 藤和シティコープ検見川浜 | 1994 | 39戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| 検見川アートホームズ１０号棟 | 1974 | 20戸 | 29.5万 | 2,090万 |
| 検見川アートホームズ１号棟 | 1974 | 20戸 | 25.3万 | 1,790万 |
| 検見川アートホームズ８号棟 | 1974 | 25戸 | 7.6万 | 580万 |
| グランシェソワ検見川浜 | 2003 | 33戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| 検見川アートホームズ５号棟 | 1974 | 30戸 | 9.1万 | 690万 |
| 検見川アートホームズ７号棟 | 1974 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | 27.7万 | 25.9万 | 33.0万 | 39.0万 | 40.7万 | 39.8万 | 30.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,070万 | 27.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,070万 | 27.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.03万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.39万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 24.2万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 24.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.57万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.57万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.22万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.55万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.05万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.4万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.68万/㎡ |
| 2010年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.72万/㎡ |
| 2009年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.64万/㎡ |
| 2009年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。